中古マンション

ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟

兵庫県伊丹市鴻池二丁目

ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟の外観（南西側から）

間取りは専有面積74.72平米の3LDK。LDK約12.5帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は10.72平米です。

LDK約12.5帖［2026年7月9日撮影］

玄関［2026年7月9日撮影］

LDK約12.5帖［2026年7月9日撮影］

キッチン［2026年7月9日撮影］

食器洗浄機［2026年7月9日撮影］

バルコニー［2026年7月9日撮影］

バルコニーからの眺め（南方向）［2026年7月9日撮影］

南側洋室約6帖［2026年7月9日撮影］

中央洋室約5.1帖［2026年7月9日撮影］

洗面室［2026年7月9日撮影］

浴室［2026年7月9日撮影］

トイレ［2026年7月9日撮影］

浴室乾燥機［2026年7月9日撮影］

浴室乾燥機リモコン［2026年7月9日撮影］

浴室リモコン［2026年7月9日撮影］

モニター付きインターホン［2026年7月9日撮影］

給湯器リモコン［2026年7月9日撮影］

玄関［2026年7月9日撮影］

A棟エントランス

天王寺川中学校[公立]の外観

あそか苑まぁや保育室[私立]の外観

あそかの木保育園[私立]の外観

桜台小学校[公立]の外観

阪急オアシス(伊丹鴻池店)の外観

業務スーパー(伊丹店)の外観

昆陽池公園の外観

図書館北分館の外観

みやそう病院の外観

1 / 30

中古マンション

ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟

兵庫県伊丹市鴻池二丁目

2,678万円

支払い目安：

9.0

万円/月

阪急伊丹線伊丹駅バス12分南畑下車徒歩4分
74.72㎡ / 3LDK
1998年築 / 7階 / SRC造

0037-634-42468

無料

お問い合わせ番号(9桁)：

80095-3741

お問い合わせ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

ポイント

■ウィル不動産販売■本日対応可！ 2026年3月末フルリフォーム完成！

間取り

間取り	3LDK
専有面積	74.72㎡（壁心）
バルコニー面積	10.72㎡
備考	間取りは専有面積74.72平米の3LDK。LDK約12.5帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は10.72平米です。

この物件が気になったら
まずは資料請求してみましょう

設備・特長

キッチン	食器洗い乾燥機、浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面	追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機
収納	全居室収納
室内	バルコニー、南面バルコニー
建物	複数路線、最寄り駅が始発駅、バス停3分以内、子育てに便利な施設が充実
インフラ	公営水道、都市ガス、下水
構造・性能	総戸数・総区画数30以上

設備について不動産会社に質問する

リフォーム・リノベーション情報

周辺環境・リスク情報

地図
ストリートビュー

表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。

周辺施設

学校	桜台小学校(650m)、天王寺川中学校(260m)

暮らしや周辺環境について
不動産会社に相談する

物件概要

物件名	ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟
価格	2,678万円
管理費等	0円	-	7,100円
修繕積立金	0円	-	10,830円
間取り	3LDK
専有面積	74.72㎡（壁心）
バルコニー面積	10.72㎡
駐車場	空無
築年月	1998年02月
所在地	兵庫県伊丹市鴻池二丁目12
交通	阪急伊丹線伊丹駅バス12分南畑下車徒歩4分 JR福知山線伊丹駅バス23分天王寺川中学校前下車徒歩2分
所在階 / 階数	7階 / 13階建
総戸数	170戸
主要採光面	南
建物構造	SRC造
用途地域	第二種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	自治会費：100円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社兵庫県公社住宅サービス
現況	空家
引渡し	相談
取引態様	仲介
その他条件	見学可能
備考	施工会社：フジタ・東急・浜田・山田特別共同企業体 ■2026年3月末フルリフォーム完成！〜リフォーム内容〜・システムキッチン新規交換・浴室ユニットバス新規交換・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換・全室クロス張替・フローリング張替・建具交換等 ■2面バルコニーですので、通風良好です！ ■全居室に収納がございますので、荷物が多い方でも安心です！ ■独立キッチンですので、生活感を隠すことができ、調理作業に集中しやすく、ニオイが他のお部屋に広がりにくいです！ ■小・中学校から徒歩10分以内にございますので、通学も安心です！〜周辺施設〜桜台小学校・・・徒歩9分（約650ｍ）天王寺川中学校・・・徒歩4分（約270ｍ）イオンモール伊丹昆陽・・・徒歩19分（約1500ｍ）サンディ伊丹中野東店・・・徒歩5分（約350ｍ）昆陽池公園・・・徒歩11分（約850ｍ）
HOME'S 物件番号	1281210002025
自社管理番号	918024R
情報登録日	2026年07月06日
情報更新日	2026年07月20日
情報有効期限	2026年08月01日

本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル　伊丹営業所」から提供されています

各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります

支払い額シミュレーション

月々の支払い額

1.8万円/月

元金 (住宅ローン)0.0 万円/月

金利0.0 万円/月

管理費など1.8 万円/月

物件価格

万円

仲介手数料

万円

ローン諸費用

万円

頭金

万円

借入金額

21万円

返済期間

年

金利

総返済額

23万円

うち金利3万円

このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

ローン・購入について
不動産会社に相談する

お取り扱い不動産会社

会社名	株式会社ウィル　伊丹営業所
所在地	兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通	阪急伊丹線伊丹駅徒歩5分 JR福知山線伊丹駅徒歩7分
電話番号	072-785-0020
営業時間	10:00～19:00
定休日
宅建業免許番号	国土交通大臣(5)第6447号
所属団体	(公社)近畿圏不動産流通機構
保証協会	営業保証金供託済

光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。

物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します。

不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）

携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります。

お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください。

物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします。

上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。